특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 지분매각 지분매각임
- 토지지분 지분매각임
- 공유자우선매수 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 병합·중복 관련사건: 2026타경600542
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
D-8
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
25,982,000원
2,598만
감정가 46,396,800원
다음 매각기일
09-29
D-8
입찰 보증금
259만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (56)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 성남동 35-32
2026-01-28 17:05
- 이 건 토지는 주택가에 위치하고 있으며 지상에 3채의 주택이 있었던 것으로 보이나, 한채는 멸실된 것으로 보이고, 중앙에 위치한 주택에 정진혁에 거주하고 있어 안내문 교부하였으며, 나머지 주택은 폐문부재로 거주자를 만나지 못하였으나 이정섭 명의의 우편물이 있었으며 출입문에 안내문 부착하였음
- 전입세대확인서에 2명이 등재되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
대전광역시 동구 성남동 18-4
2026-01-30 11:40
- 목록3 건물에 기재함
대전광역시 동구 성남동 18-4
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-09-29
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2,598만원
▼ 44% 감정가 4,639만
입찰 보증금
259만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-06
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3,711만→2,598만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-25 | 유찰 | 3,711만원 |
| 2 | 2026-09-29 | D-8 진행 | 2,598만원 |
토지 개요 사건 매물
109평
361㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
361.0㎡
≈
109.2평
토지
하천
대전광역시 동구 성남동 35-32
토지 정보 VWorld
109평
361㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
361.0㎡
≈
109.2평
소유
개인
· 공유 2인
소재
대전광역시 동구 성남동 · 35-32
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,879만원
827,700원/㎡ × 361.0㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
827,700원/㎡
▲
+53.6%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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