매력지수 83
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
361,990,000원
3억 6,199만
감정가 1,433,302,100원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
3,441만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 경주시 도지동 308-11
일반목구조 아스팔트슁글잇기지붕
2층 단독주택
1층 114.4㎡
2층 106.9㎡
#2
경상북도 경주시 도지동 308-11
681㎡
#3
경상북도 경주시 도지동 308-12
일반목구조 아스팔트슁글잇기지붕
2층 단독주택
1층 114.4㎡
2층 102.4㎡
#4
경상북도 경주시 도지동 308-12
582㎡
#9
경상북도 경주시 도지동 308-17
561㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 도지동 308-11
2025년03월12일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- `별키즈풀빌라`라는 상호로 놀이시설 4기, 본 건물에 양철 판넬로 덧붙인 가건물 1동이 있음.
경상북도 경주시 도지동 308-11
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- `별키즈풀빌라`라는 상호로 놀이시설 4기, 본 건물에 양철 판넬로 덧붙인 가건물 1동이 있음.
경상북도 경주시 도지동 308-12
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 본 건물에 양철 판넬로 덧붙인 가건물 1동이 있음.
경상북도 경주시 도지동 308-12
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 본 건물에 양철 판넬로 덧붙인 가건물 1동이 있음.
경상북도 경주시 도지동 642-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- `하늘키즈풀빌라`라는 상호로 덧붙인 가건물 1동, 놀이기구 1기, 가림막 1동이 있음.
경상북도 경주시 도지동 642-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- `하늘키즈풀빌라`라는 상호로 덧붙인 가건물 1동, 놀이기구 1기, 가림막 1동이 있음.
경상북도 경주시 도지동 308-10
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 주차장임.
경상북도 경주시 도지동 308-18
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 주차장임.
경상북도 경주시 도지동 308-17
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 도로임.
경상북도 경주시 도지동 308-19
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 도로임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-21
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3억 4,413만원
▼ 76% 감정가 14억 3,330만
입찰 보증금
3,441만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
14억 3,330만→3억 4,413만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,089만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 14억 3,330만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 10억 331만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 7억 231만원 |
| 4 | 2026-03-24 | 유찰 | 4억 9,162만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 대기 | 3억 4,413만원 |
건물·단지 정보
-
형산마을안길 23-16
일반건물
인근 학교
직선거리
초
1.0km
동방초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
206평
681㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
681.0㎡
≈
206.0평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 도지동 · 308-11
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,512만원
125,000원/㎡ × 681.0㎡
▲
감정가 1684%
2026년 기준
125,000원/㎡
▲
+557.9%
· 연평균 +46.5%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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