매력지수 58
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
242,000,000원
2억 4,200만
감정가 1,032,211,250원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1,734만원
실거래 대비
▲ 140.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (10)
#5
경상북도 경주시 도지동 642-2
경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 단독주택
1층 73.53㎡
#6
경상북도 경주시 도지동 642-2
383㎡
#11
경상북도 경주시 도지동 308-25
421㎡
#12
· 가동
경상북도 경주시 도지동 308-25 가동
경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 38㎡
2층 18.75㎡
#13
· 나동
경상북도 경주시 도지동 308-25 나동
경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 38㎡
2층 18.75㎡
#14
경상북도 경주시 도지동 308-27
209㎡
#15
경상북도 경주시 도지동 308-27
경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 38㎡
2층 18.75㎡
#16
경상북도 경주시 도지동 308-28
71㎡
#17
경상북도 경주시 도지동 308-30
245㎡
#18
경상북도 경주시 도지동 308-30
경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 38㎡
2층 18.75㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 도지동 308-11
2025년03월12일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- `별키즈풀빌라`라는 상호로 놀이시설 4기, 본 건물에 양철 판넬로 덧붙인 가건물 1동이 있음.
경상북도 경주시 도지동 308-11
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- `별키즈풀빌라`라는 상호로 놀이시설 4기, 본 건물에 양철 판넬로 덧붙인 가건물 1동이 있음.
경상북도 경주시 도지동 308-12
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 본 건물에 양철 판넬로 덧붙인 가건물 1동이 있음.
경상북도 경주시 도지동 308-12
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 본 건물에 양철 판넬로 덧붙인 가건물 1동이 있음.
경상북도 경주시 도지동 642-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- `하늘키즈풀빌라`라는 상호로 덧붙인 가건물 1동, 놀이기구 1기, 가림막 1동이 있음.
경상북도 경주시 도지동 642-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- `하늘키즈풀빌라`라는 상호로 덧붙인 가건물 1동, 놀이기구 1기, 가림막 1동이 있음.
경상북도 경주시 도지동 308-10
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 주차장임.
경상북도 경주시 도지동 308-18
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 주차장임.
경상북도 경주시 도지동 308-17
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 도로임.
경상북도 경주시 도지동 308-19
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 도로임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 7,348만원
▼ 83% 감정가 10억 3,221만
입찰 보증금
1,734만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
10억 3,221만→1억 7,348만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,143만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 10억 3,221만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 7억 2,254만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 5억 578만원 |
| 4 | 2026-03-24 | 유찰 | 3억 5,404만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 4,783만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 7,348만원 |
건물·단지 정보
-
산업로 3412-45(도지동)
일반건물
2015
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
초
958m
동방초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
116평
383㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
383.0㎡
≈
115.9평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 도지동 · 642-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,787만원
125,000원/㎡ × 383.0㎡
▲
감정가 2156%
2026년 기준
125,000원/㎡
▲
+319.5%
· 연평균 +53.2%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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