특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 농지법 제8조 제1항 제1호,제2호,제3호에 해당하는 경우 농지취득자격증명 필요 없음), 최저매각가격은 지상 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임
- 맹지 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘휴경지 및 일부 묘지’ 상태이고 지적도상 맹지임, · 도로접면 맹지 (4313032524102520000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 농지법 제8조 제1항 제1호,제2호,제3호에 해당하는 경우 농지취득자격증명 필요 없음), 최저매각가격은 지상 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
124,512,000원
1억 2,451만
감정가 194,550,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1,245만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 수안보면 사문리 209
2025년10월22일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 수안보면 사문리 211
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 수안보면 사문리 252
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 수안보면 사문리 262
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 수안보면 사문리 262-1
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 수안보면 사문리 265
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 수안보면 사문리 265-2
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 수안보면 사문리 265-3
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
제3호법정
최저매각가
1억 2,451만원
▼ 36% 감정가 1억 9,455만
입찰 보증금
1,245만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
1억 9,455만→1억 2,451만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 9,960만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 9,455만원 |
| 2 | 2026-06-22 | 유찰 | 1억 5,564만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 1억 2,451만원 |
토지 개요 사건 매물
1,177평
3,891㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
3,891.0㎡
≈
1,177.0평
토지
임야
충청북도 충주시 수안보면 사문리 252
토지 정보 VWorld
1,177평
3,891㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,891.0㎡
≈
1,177.0평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 수안보면 사문리 · 252
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,571만원
24,600원/㎡ × 3,891.0㎡
▲
감정가 203%
2026년 기준
24,600원/㎡
▲
+98.4%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (3)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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