유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,822,870,000원
18억 2,287만
감정가 3,664,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
7,953만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
· 원더풀스파랜드
대구광역시 달서구 조암로 48, 4층401호 (월성동,원더풀스파랜드)
철근콘크리트구조
운동시설(골프연습장) 999.6064㎡
#3
· 원더풀스파랜드
대구광역시 달서구 월성동 1540-2 원더풀스파랜드 4층402호
철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(일반음식점) 17.82㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 조암로 48, 4층401호 (월성동,원더풀스파랜드)
2024년12월27일
- 조사참여인: 임차인 조용우의 직원(여)
대구광역시 달서구 조암로 48, 5층501호 (월성동,원더풀스파랜드)
- 조사참여인: 임차인 권재진 외 1명
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
17억 9,536만원
▼ 51% 감정가 36억 6,400만
입찰 보증금
1억 7,953만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
36억 6,400만→17억 9,536만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 12억 5,675만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 유찰 | 36억 6,400만원 |
| 2 | 2025-11-04 | 유찰 | 25억 6,480만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 17억 9,536만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 근린생활시설
건축물명
원더풀스파랜드
사용승인
2009년 9월 · 허가 2006-07-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 2층)
연면적
12,225.5㎡ · 대지 2,950.0㎡
세대·호
45호
건폐·용적
건폐율 49%
· 용적률 278%
주차
178대
· 실내 172 · 실외 6 · 기계 100
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
336평
1,112㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,112.0㎡
≈
336.4평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 월성동 · 1540-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
38억 8,532만원
3,494,000원/㎡ × 1,112.0㎡
▼
감정가 94%
2026년 기준
3,494,000원/㎡
▲
+137.7%
· 연평균 +10.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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