진행 위험 신호
- 집행정지 2024.12.30 채권자 주OOO OOOO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2024.12.30 채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20260609) 후 재기일(20260804)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-7
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,304,429,000원
13억 442만
감정가 3,803,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-7
입찰 보증금
1억
3,044만
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 조암로 48, 4층401호 (월성동,원더풀스파랜드)
2024년12월27일
- 조사참여인: 임차인 조용우의 직원(여)
대구광역시 달서구 조암로 48, 5층501호 (월성동,원더풀스파랜드)
- 조사참여인: 임차인 권재진 외 1명
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
5차 매각기일
2026-08-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
13억 442만원
▼ 66% 감정가 38억 300만
입찰 보증금
1억 3,044만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
38억 300만→13억 442만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 1,310만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 유찰 | 38억 300만원 |
| 2 | 2025-11-04 | 유찰 | 26억 6,210만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 18억 6,347만원 |
| 4 | 2026-06-09 | 매각 | 13억 442만원 |
| 5 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 13억 442만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 근린생활시설
건축물명
원더풀스파랜드
사용승인
2009년 9월 · 허가 2006-07-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 2층)
연면적
12,225.5㎡ · 대지 2,950.0㎡
세대·호
45호
건폐·용적
건폐율 49%
· 용적률 278%
주차
178대
· 실내 172 · 실외 6 · 기계 100
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
336평
1,112㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,112.0㎡
≈
336.4평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 월성동 · 1540-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
38억 8,532만원
3,494,000원/㎡ × 1,112.0㎡
▼
감정가 98%
2026년 기준
3,494,000원/㎡
▲
+137.7%
· 연평균 +10.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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