유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
47,145,000원
4,714만
감정가 196,363,800원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
471만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
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현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 용암면 용정리 422
2024년11월25일
- 별지 사진과 같이 묵답임.
경상북도 성주군 용암면 용정리 산50
- 별지 사진과 같이 임야임.
경상북도 성주군 용암면 본리리 산38-1
- 별지 사진과 같이 임야임.
경상북도 성주군 벽진면 자산리 산20
- 별지 사진과 같이 임야임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4,714만원
▼ 76% 감정가 1억 9,636만
입찰 보증금
471만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 9,636만→4,714만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,300만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 9,636만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 3,745만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 9,621만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 6,735만원 |
| 5 | 2026-06-09 | 대기 | 4,714만원 |
토지 개요 사건 매물
33,000평
109,091㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
109,091.0㎡
≈
32,999.9평
토지
제방
경상북도 성주군 용암면 용정리 산50
토지 정보 VWorld
33,000평
109,091㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
109,091.0㎡
≈
32,999.9평
소유
개인
소재
경상북도 성주군 용암면 용정리 · 50
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,527만원
1,240원/㎡ × 109,091.0㎡
▲
감정가 145%
2026년 기준
1,240원/㎡
▲
+71.3%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (6)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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