부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
155,896,500원
1억 5,589만
감정가 155,896,500원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1,558만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 용암면 용정리 422
2024년11월25일
- 별지 사진과 같이 묵답임.
경상북도 성주군 용암면 용정리 산50
- 별지 사진과 같이 임야임.
경상북도 성주군 용암면 본리리 산38-1
- 별지 사진과 같이 임야임.
경상북도 성주군 벽진면 자산리 산20
- 별지 사진과 같이 임야임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 5,589만원
입찰 보증금
1,558만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 5,589만원 |
토지 개요 사건 매물
10,967평
36,255㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
36,255.0㎡
≈
10,967.1평
토지
제방
경상북도 성주군 용암면 상언리 산47
토지 정보 VWorld
10,967평
36,255㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
36,255.0㎡
≈
10,967.1평
소유
개인
소재
경상북도 성주군 용암면 상언리 · 47
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,713만원
1,300원/㎡ × 36,255.0㎡
▲
감정가 331%
2026년 기준
1,300원/㎡
▲
+52.8%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (9)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
보전산지
저촉
성장관리계획구역
저촉
임업용산지
저촉
제2종지구단위계획구역
저촉
주거용지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
추가 규제 (2)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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