매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
168,000,000원
1억 6,800만
감정가 300,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1,680만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 44% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 화순읍 교리 405 힐스테이트화순 114동 1층120에이호
2025-06-18 10:20
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 현재 빈상가로 추정됨.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 화순군 화순읍 교리 405 힐스테이트화순 114동 1층126호
2025-06-26 11:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 현재 빈상가로 추정됨.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 6,800만원
▼ 44% 감정가 3억
입찰 보증금
1,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
3억→1억 6,800만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 3억원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 2억 1,000만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 1억 6,800만원 |
토지 정보 VWorld
5,991평
19,806㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,805.7㎡
≈
5,991.2평
소유
개인
소재
전라남도 화순군 화순읍 교리 · 405
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
248억 3,634만원
1,254,000원/㎡ × 19,805.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,254,000원/㎡
▼
-4.6%
· 연평균 -1.1%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
개발촉진지구
저촉
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
폐광지역진흥지구
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
교통광장
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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