유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
646,464,000원
6억 4,646만
감정가 923,520,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
6,464만원
실거래 대비
-
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1
회 유찰
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현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 가남읍 신해리 508-21
2024-10-16 08:42
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 가남읍 신해리 536-3
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 가남읍 신해리 536-4
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-1
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-2
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-3
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없음
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-4
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없음
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-11
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
6억 4,646만원
▼ 30% 감정가 9억 2,352만
입찰 보증금
6,464만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 2,352만→6억 4,646만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 9억 2,352만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 6억 4,646만원 |
토지 개요 사건 매물
2,328평
7,696㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
7,696.0㎡
≈
2,328.0평
토지
임야
경기도 여주시 가남읍 신해리 508-21
토지 정보 VWorld
2,328평
7,696㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
7,696.0㎡
≈
2,328.0평
소유
법인
소재
경기도 여주시 가남읍 신해리 · 508-21
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,168만원
40,500원/㎡ × 7,696.0㎡
▲
감정가 296%
2026년 기준
40,500원/㎡
▲
+42.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
농업보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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