유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
723,398,000원
7억 2,339만
감정가 1,033,425,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
7,233만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (7)
#2
경기도 여주시 가남읍 신해리 536-3
1818㎡
#3
경기도 여주시 가남읍 신해리 536-4
899㎡
#4
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-1
1900㎡
#5
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-2
2450㎡
#6
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-3
1501㎡
#7
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-4
1546㎡
#8
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-11
821㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 가남읍 신해리 508-21
2024-10-16 08:42
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 가남읍 신해리 536-3
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 가남읍 신해리 536-4
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-1
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-2
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-3
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없음
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-4
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없음
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-11
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
7억 2,339만원
▼ 30% 감정가 10억 3,342만
입찰 보증금
7,233만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 3,342만→7억 2,339만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 10억 3,342만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 7억 2,339만원 |
토지 개요 사건 매물
3,308평
10,935㎡
임야
토지 매물
7건
매물 수
물건 #2
1,818.0㎡
≈
549.9평
토지
임야
경기도 여주시 가남읍 신해리 536-3
물건 #3
899.0㎡
≈
271.9평
토지
임야
경기도 여주시 가남읍 신해리 536-4
물건 #4
1,900.0㎡
≈
574.7평
토지
임야
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-1
물건 #5
2,450.0㎡
≈
741.1평
토지
임야
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-2
물건 #6
1,501.0㎡
≈
454.1평
토지
임야
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-3
물건 #7
1,546.0㎡
≈
467.7평
토지
임야
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-4
물건 #8
821.0㎡
≈
248.4평
토지
임야
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-11
토지 정보 VWorld
550평
1,818㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,818.0㎡
≈
549.9평
소유
법인
소재
경기도 여주시 가남읍 신해리 · 536-3
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,708만원
31,400원/㎡ × 1,818.0㎡
▲
감정가 1810%
2026년 기준
31,400원/㎡
▲
+40.8%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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