유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
12,479,629,000원
124억 7,962만
감정가 17,828,040,800원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
12억
4,796만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 224-4
3036㎡
#2
· 공작예식장 1동
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 224-4 공작예식장 1동
철근콘크리트조 슬래브지붕 7층
건 보이라실 및 기계실, 위락시설
근린생활시설,예식장,관람집회
시설
1층(예식장) 526.33㎡
2층(예식장) 526.33㎡
3층(예식장) 512.56㎡
4층(예식장) 512.56㎡
5층(예식장) 512.56㎡
6층(예식장) 512.56㎡
7층...
#3
· 2동
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 224-4 2동
일반철골구조 (철근)콘크리트스라브지붕 3층 제2종근린생활시설
1층 333.7㎡ 자동차영업소
2층 124.4㎡ 자동차영업소
3층 109.4㎡ 자동차영업소
#4
· 지제이웨딩홀
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 224-4 지제이웨딩홀
3동호
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종근린생활시설
1층 123.48㎡
2층 123.48㎡
3층 123.48㎡
4층 123.48㎡
5층 27.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
124억 7,962만원
▼ 30% 감정가 178억 2,804만
입찰 보증금
12억 4,796만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
178억 2,804만→124억 7,962만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 178억 2,804만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 124억 7,962만원 |
토지 정보 VWorld
918평
3,036㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,036.0㎡
≈
918.4평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 · 224-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
77억 8,734만원
2,565,000원/㎡ × 3,036.0㎡
▲
감정가 229%
2026년 기준
2,565,000원/㎡
▲
+30.2%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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