D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
800,234,000원
8억 23만
감정가 1,633,130,000원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
8,002만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#5
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 737-6
625㎡
#6
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 737-7
298㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-06-25
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
8억 23만원
▼ 51% 감정가 16억 3,313만
입찰 보증금
8,002만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
16억 3,313만→8억 23만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 6,016만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 16억 3,313만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 유찰 | 11억 4,319만원 |
| 3 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 8억 23만원 |
토지 개요 사건 매물
279평
923㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #5
625.0㎡
≈
189.1평
토지
99
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 737-6
물건 #6
298.0㎡
≈
90.1평
토지
99
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 737-7
토지 정보 VWorld
189평
625㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
625.0㎡
≈
189.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 · 737-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 1,362만원
981,800원/㎡ × 625.0㎡
▲
감정가 266%
2026년 기준
981,800원/㎡
▲
+24.3%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
하천구역
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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