기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주식회사 제주퍼시픽투어(전입 2020-05-15), 주식회사 제이앤파트너스그룹(전입 2023-03-21), (주)굿모닝렌트카(전입 2019-09-30)
- 농취증 - 농지취득자격증명 제출요함
- 병합·중복 관련사건: 2026타경222, 2026타경223, 2026타경224
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.13
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,585,990,000원
15억 8,599만
감정가 1,585,990,000원
다음 매각기일
09-01
입찰 보증금
1억
5,859만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (69)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 용담이동 1677-1
2026년02월11일
- - 소재지2. 제시 건물의 대지이며, 점유관계는 아래 소재지2. 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 용담이동 1677-1 굿모닝렌트카
2026년02월12일
- - 본건 현장에서 만난 임차인 라인관광주식회사 공동대표 고태화 및 전풍여행사 대표 최우현은 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있으며, 본 건물(별첨 1층 `건축물현황도 사진` 참조)`A`,`B`부분을 각각 점유사용하고 있다고 진술하여 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 각 현장교부 하였음.
- - 본건 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 양문봉은 별지 임대차관계조사된 부분 외에는 전부 자신이 점유사용 하고 있다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 현장교부 하였음.
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2026.02.11.자) 현재, 주식회사 제주퍼시픽투어, 주식회사 제이앤파트너스그룹, (주)굿모닝렌트카 등이 등록되어 있음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 발급일(2026.02.10.자.자) 현재, 본건 소재지에 등재된 세대주 또는 체류지로 신고한 외국인은 없음.
제주특별자치도 제주시 용담이동 1684-1
- - 현황은 차량 진입로로 보여지나, 구체적인 점유 사용관계는 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 273-3
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-01
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
15억 8,599만원
입찰 보증금
1억 5,859만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-01 | 대기 | 15억 8,599만원 |
토지 개요 사건 매물
837평
2,767㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
2,767.0㎡
≈
837.0평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 273-3
토지 정보 VWorld
837평
2,767㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
2,767.0㎡
≈
837.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 · 273-3
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,983만원
144,500원/㎡ × 2,767.0㎡
▲
감정가 397%
2026년 기준
144,500원/㎡
▲
+556.8%
· 연평균 +42.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
건축계획심의대상구역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
공장설립제한지역
생태계보전지구5등급
자연취락지구
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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