매력지수 83
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
672,800원
67만
감정가 2,318,000원
낙찰일
04-22
낙찰 완료
입찰 보증금
6만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 71% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-3
2025-01-19 16:20
- 소유자 겸 공유자 김송수에게 문의함. 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-4
2025-01-21 16:30
- 소유자 겸 공유자 김송수에게 문의함. 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-10
2025-01-31 14:20
- 소유자 겸 공유자 김송수에게 문의함. 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-11
- 소유자 겸 공유자 김송수에게 문의함. 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 465
- 소유자 겸 공유자 김송수에게 문의함. 현재 전으로 사용중이며, 주민등록상 등재된 내역없음. 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 467
- 소유자 겸 공유자 김송수에게 문의함. 현장에 건축물대장에 등재되어있지않는 건물이 있으며, 현재 공유자인 김송수와 가족, 김송수의 모친 김수순이 함께거주함. 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 산51
- 소유자 겸 공유자 김송수에게 문의함. 현재 일부부지는 공유자 김송수소유의 양봉시설로 사용중임. 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-04-22
10:00
입찰법정
최저매각가
66만원
▼ 71% 감정가 231만
입찰 보증금
6만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-29
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
231만→66만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-24 | 유찰 | 231만원 |
| 2 | 2025-11-05 | 유찰 | 162만원 |
| 3 | 2025-12-17 | 유찰 | 129만원 |
| 4 | 2026-01-28 | 유찰 | 104만원 |
| 5 | 2026-03-11 | 유찰 | 83만원 |
| 6 | 2026-04-22 | 대기 | 66만원 |
토지 개요 사건 매물
105평
347㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
347.0㎡
≈
105.0평
토지
하천
전라남도 장성군 삼서면 대도리 465
토지 정보 VWorld
105평
347㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
347.0㎡
≈
105.0평
소유
개인
· 공유 14인
소재
전라남도 장성군 삼서면 대도리 · 465
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,127만원
32,500원/㎡ × 347.0㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
32,500원/㎡
▲
+142.5%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
주거개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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