특수권리·특수조건
6
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김수순(전입 2016-07-12)
- 지분매각 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).일괄매각
- 토지지분 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).일괄매각
- 공유자우선매수 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).일괄매각
- 농취증 목록1.내지4.농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환] 사실조회 회신 참조(장성군 삼서면), 목록3번,4번 현황 도로
- 재매각 매각(20260311) 후 재기일(20260610)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
2,020,000원
202만
감정가 7,038,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
20만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-3
587㎡
#2
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-4
975㎡
#3
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-10
18㎡
#4
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-11
33㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-3
2025-01-19 16:20
- 소유자 겸 공유자 김송수에게 문의함. 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-4
2025-01-21 16:30
- 소유자 겸 공유자 김송수에게 문의함. 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-10
2025-01-31 14:20
- 소유자 겸 공유자 김송수에게 문의함. 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-11
- 소유자 겸 공유자 김송수에게 문의함. 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 465
- 소유자 겸 공유자 김송수에게 문의함. 현재 전으로 사용중이며, 주민등록상 등재된 내역없음. 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 467
- 소유자 겸 공유자 김송수에게 문의함. 현장에 건축물대장에 등재되어있지않는 건물이 있으며, 현재 공유자인 김송수와 가족, 김송수의 모친 김수순이 함께거주함. 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 산51
- 소유자 겸 공유자 김송수에게 문의함. 현재 일부부지는 공유자 김송수소유의 양봉시설로 사용중임. 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-15
10:00
입찰법정
최저매각가
202만원
▼ 71% 감정가 703만
입찰 보증금
20만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 71%
703만→202만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-24 | 유찰 | 703만원 |
| 2 | 2025-11-05 | 유찰 | 492만원 |
| 3 | 2025-12-17 | 유찰 | 394만원 |
| 4 | 2026-01-28 | 유찰 | 315만원 |
| 5 | 2026-03-11 | 매각 | 252만원 |
| 6 | 2026-06-10 | 유찰 | 252만원 |
| 7 | 2026-07-15 | 대기 | 202만원 |
토지 개요 사건 매물
488평
1,613㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
587.0㎡
≈
177.6평
토지
임야
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-3
물건 #2
975.0㎡
≈
294.9평
토지
임야
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-4
물건 #3
18.0㎡
≈
5.4평
토지
임야
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-10
물건 #4
33.0㎡
≈
10.0평
토지
임야
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-11
토지 정보 VWorld
178평
587㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
587.0㎡
≈
177.6평
소유
개인
· 공유 14인
소재
전라남도 장성군 삼서면 대도리 · 206-3
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
962만원
16,400원/㎡ × 587.0㎡
▼
감정가 73%
2026년 기준
16,400원/㎡
▲
+97.1%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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