매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
41,266,000원
4,126만
감정가 73,690,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
412만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 44% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 나주시 반남면 대안리 328
292.7㎡
#2
전라남도 나주시 반남면 대안리 328
가동1층 조립식판넬조 판넬지붕 단층
주택
85.88㎡
부속건물
나동1층 강관조 강판지붕 단층 창고
81㎡
#3
전라남도 나주시 반남면 대안리 329
406㎡(현황 : 일부 전)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 반남면 대안리 328
2025-03-12 15:25
전라남도 나주시 반남면 대안리 328
2025-03-31 10:30
- 소유자 엄순덕의 배우자 이건담에게 문의함. 제시외건물은 소유자소유임.
전라남도 나주시 반남면 대안리 329
2025-04-10 10:50
- 소유자 엄순덕의 배우자 이건담에게 문의함. 지상에 수목은 소유자소유임.
전라남도 나주시 반남면 대안리 330
- 소유자 엄순덕의 배우자 이건담에게 문의함. 이동식컨테이너, 비닐하우스, 수목은 소유자소유임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
4,126만원
▼ 44% 감정가 7,369만
입찰 보증금
412만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
7,369만→4,126만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 7,369만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 5,158만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 4,126만원 |
토지 개요 사건 매물
237평
785㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
292.7㎡
≈
88.5평
토지
99
전라남도 나주시 반남면 대안리 328
물건 #2
85.9㎡
≈
26.0평
건물
99
일반건물
전라남도 나주시 반남면 대안리 328
물건 #3
406.0㎡
≈
122.8평
토지
99
전라남도 나주시 반남면 대안리 329
토지 정보 VWorld
88평
293㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
292.7㎡
≈
88.5평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 반남면 대안리 · 328
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
368만원
12,600원/㎡ × 292.7㎡
▲
감정가 1998%
2026년 기준
12,600원/㎡
▲
+81.3%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
농업진흥구역
저촉
역사문화환경보존지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
1998년 12월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
166.9㎡ · 대지 1,972.0㎡
건폐·용적
건폐율 8%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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