매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
29,747,000원
2,974만
감정가 53,120,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
297만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 44% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 반남면 대안리 328
2025-03-12 15:25
전라남도 나주시 반남면 대안리 328
2025-03-31 10:30
- 소유자 엄순덕의 배우자 이건담에게 문의함. 제시외건물은 소유자소유임.
전라남도 나주시 반남면 대안리 329
2025-04-10 10:50
- 소유자 엄순덕의 배우자 이건담에게 문의함. 지상에 수목은 소유자소유임.
전라남도 나주시 반남면 대안리 330
- 소유자 엄순덕의 배우자 이건담에게 문의함. 이동식컨테이너, 비닐하우스, 수목은 소유자소유임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
2,974만원
▼ 44% 감정가 5,312만
입찰 보증금
297만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
5,312만→2,974만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 5,312만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 3,718만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 2,974만원 |
토지 개요 사건 매물
402평
1,328㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
1,328.0㎡
≈
401.7평
토지
하천
전라남도 나주시 반남면 대안리 330
토지 정보 VWorld
402평
1,328㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,328.0㎡
≈
401.7평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 반남면 대안리 · 330
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,673만원
12,600원/㎡ × 1,328.0㎡
▲
감정가 317%
2026년 기준
12,600원/㎡
▲
+96.6%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (6)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
농업진흥구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
자연취락지구
저촉
역사문화환경보존지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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