특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경690
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
3회 · 최저 32,528,000원
D
매력지수38
유찰 3회
부동산강제경매
2024타경4086 · 진주지원 · 단독주택
440㎡
440㎡
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
56,473,600원
5,647만
감정가 135,476,060원
감정가의 41%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 46,468,000원
최저가 대비 +21%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
진주지원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
464만원
최저가의 10% · 4,646,800원
감정가 대비
▼ 58.3%
싸게 매수
감정가
1.35억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 46,468,000원, 인수 0원. 다만 단독주택+토지 일괄매각에 도로 이용·소재불명 건물·저환금성이 겹쳐 현장 확인 없이는 위험합니다.
- 가격 3회 유찰로 최저가 46,468,000원 = 감정가 135,476,060원의 34.3%
- 권리 말소기준 2018.12.28. 남해축산업협동조합 근저당, 임차인 없음, 매수인 인수 0원
- 리스크 단독주택+토지 일괄매각, 제시외 건물 포함, 일부 토지 도로 이용, 일부 건물 소재불명, 미배당 355,882,531원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
사건 개요
소재지
경상남도 남해군 창선면 율도리 722
법원·사건
창원지방법원
진주지원
·2024타경4086
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제101호법정
물건
일반건물
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
경상남도 남해군 창선면 율도리 722
440㎡
#4
경상남도 남해군 창선면 서부로996번길 17-24
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 창선면 율도리 700-3
2024-07-23 16:47
경상남도 남해군 창선면 율도리 산153-7
경상남도 남해군 창선면 율도리 722
경상남도 남해군 창선면 서부로996번길 17-24
- 본건 전입신고된 배희녀는 채무자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 남해군 창선면 서부로996번길 17-24
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호법정
최저매각가
4,646만원
▼ 66% 감정가 1억 3,547만
입찰 보증금
464만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 3,547만→4,646만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,252만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 3,547만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 9,483만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 6,638만원 |
| 4 | 2026-07-06 | 대기 | 4,646만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 2동
사용승인
1968년 3월
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
31.7㎡
건폐·용적
건폐율 7%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
133평
440㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
440.0㎡
≈
133.1평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 창선면 율도리 · 722
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,886만원
65,600원/㎡ × 440.0㎡
▲
감정가 469%
2026년 기준
65,600원/㎡
▲
+148.5%
· 연평균 +11.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 남해군 창선면 율도리 722
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (23장)
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