유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
200,050,000원
2억 5만
감정가 293,862,400원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
1,316만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 옥종면 대곡리 산21-1
2024-09-25 14:34
경상남도 하동군 옥종면 대곡리 349
- 본건 전입신고된 장호엽은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 3,165만원
▼ 55% 감정가 2억 9,386만
입찰 보증금
1,316만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
2억 9,386만→1억 3,165만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-25 | 유찰 | 2억 9,386만원 |
| 2 | 2025-10-13 | 유찰 | 2억 3,509만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 8,807만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 3,165만원 |
토지 개요 사건 매물
13,784평
45,568㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
45,568.0㎡
≈
13,784.3평
토지
제방
경상남도 하동군 옥종면 대곡리 산21-1
토지 정보 VWorld
13,784평
45,568㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
45,568.0㎡
≈
13,784.3평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 옥종면 대곡리 · 21-1
특성
이용상황
조림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,832만원
1,280원/㎡ × 45,568.0㎡
▲
감정가 504%
2026년 기준
1,280원/㎡
▲
+134.9%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
보전관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
관리지역
접함
추가 규제 (3)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.