부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
239,920,800원
2억 3,992만
감정가 239,920,800원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
2,399만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 옥종면 대곡리 산21-1
2024-09-25 14:34
경상남도 하동군 옥종면 대곡리 349
- 본건 전입신고된 장호엽은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 3,992만원
입찰 보증금
2,399만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 2억 3,992만원 |
토지 개요 사건 매물
30,240평
99,967㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
99,967.0㎡
≈
30,239.9평
토지
제방
경상남도 진주시 수곡면 창촌리 산10
토지 정보 VWorld
30,240평
99,967㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
99,967.0㎡
≈
30,239.9평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 수곡면 창촌리 · 10
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,727만원
673원/㎡ × 99,967.0㎡
▲
감정가 357%
2026년 기준
673원/㎡
▲
+52.6%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
(낙동강)수변구역
저촉
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
추가 규제 (4)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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