특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 -분묘 약 2기 정도가 소재함, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 장호엽(전입 1979-12-08)
- 맹지 -맹지임
- 병합·중복 관련사건: 2024타경5645
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
117,562,000원
1억 1,756만
감정가 239,920,800원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1,175만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 옥종면 대곡리 산21-1
2024-09-25 14:34
경상남도 하동군 옥종면 대곡리 349
- 본건 전입신고된 장호엽은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 1,756만원
▼ 51% 감정가 2억 3,992만
입찰 보증금
1,175만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 3,992만→1억 1,756만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,229만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 2억 3,992만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 1억 6,794만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1억 1,756만원 |
토지 개요 사건 매물
30,240평
99,967㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
99,967.0㎡
≈
30,239.9평
토지
제방
경상남도 진주시 수곡면 창촌리 산10
토지 정보 VWorld
30,240평
99,967㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
99,967.0㎡
≈
30,239.9평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 수곡면 창촌리 · 10
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,727만원
673원/㎡ × 99,967.0㎡
▲
감정가 357%
2026년 기준
673원/㎡
▲
+52.6%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
(낙동강)수변구역
저촉
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
추가 규제 (4)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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