매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
19,790,000원
1,979만
감정가 28,272,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
197만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전라남도
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 공산면 백사리 268
2025-09-25 10:25
- 현장확인.
전라남도 나주시 빛가람동 394 빛가람엘에이치1단지아파트 101동 2층203호
2025-10-02 16:45
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
1,979만원
▼ 30% 감정가 2,827만
입찰 보증금
197만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2,827만→1,979만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 2,827만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 1,979만원 |
토지 개요 사건 매물
450평
1,488㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,488.0㎡
≈
450.1평
토지
대지
전라남도 나주시 공산면 백사리 268
토지 정보 VWorld
450평
1,488㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,488.0㎡
≈
450.1평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 공산면 백사리 · 268
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,440만원
9,680원/㎡ × 1,488.0㎡
▲
감정가 196%
2026년 기준
9,680원/㎡
▲
+55.9%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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