매력지수 55
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
172,000,000원
1억 7,200만
감정가 172,000,000원
다음 매각기일
04-23
입찰 보증금
1,720만원
실거래 대비
▼ 39.1%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 공산면 백사리 268
2025-09-25 10:25
- 현장확인.
전라남도 나주시 빛가람동 394 빛가람엘에이치1단지아파트 101동 2층203호
2025-10-02 16:45
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-23
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 7,200만원
입찰 보증금
1,720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 대기 | 1억 7,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
빛가람엘에이치1단지아파트
101동 2층203호
그린로 63 (빛가람동,빛가람엘에이치1단지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
919세대
총 세대
13동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 경남기업(주)
시행 한국토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
988대
주차
세대당 1.08
27대
승강기
동당 2.1
207대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.59
36평형
공급 ~119㎡
전용 75㎡ · 105건
41평형
공급 ~135㎡
전용 85㎡ · 400건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.9㎡ (약 25.1평)
919세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
봉황고등학교
중
1.2km
빛가람중학교
초
313m
라온초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(빛가람동주민센터,우정사업정보센터) 병원(국립나주병원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,806평
58,862㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
58,862.5㎡
≈
17,805.8평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 394
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
536억 1,785만원
910,900원/㎡ × 58,862.5㎡
2026년 기준
910,900원/㎡
▲
+182.4%
· 연평균 +15.2%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
기타녹지시설
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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