부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
80,000,000원
8,000만
감정가 80,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
800만원
실거래 대비
▲ 0.4%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (67)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 서포면 구랑리 501
2025-05-08 13:30
경상남도 사천시 서포면 구랑리 502
2025-05-15 14:27
경상남도 사천시 서포면 구랑리 502-1
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 서포면 구랑리 509
경상남도 사천시 서포면 구랑리 509
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 전입신고된 박언태는 채무자임.
경상남도 사천시 서포면 구랑리 509-1
경상남도 사천시 정동면 고읍리 438-15 한빛타운 7층715호
- 본건 전입신고된 김영채는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
8,000만원
입찰 보증금
800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
한빛타운
7층715호
·
철근콘크리트구조
옥산로 50-27, 50-29 (한빛타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
188세대
총 세대
1동
동수
1995
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
건폐율
30%
대지 대비
용적률
260%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)일신건설(주)협동건설정우주택(주)
단지 시설K-apt V4 detail
90대
주차
세대당 0.48
6대
승강기
동당 6.0
18대
CCTV
세대당 0.1
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 60.0㎡ (약 18.1평)
188세대 구성
인근 학교
직선거리
고
207m
사천여자고등학교
중
934m
사천중학교
초
114m
수양초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(사천읍사무소,등기소) 병원(사천삼성병원) 대형상가(탑마트)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,020평
3,372㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,372.0㎡
≈
1,020.0평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 정동면 고읍리 · 438-15
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 6,119만원
522,300원/㎡ × 3,372.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
522,300원/㎡
▲
+57.8%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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