유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,190,000원
119만
감정가 2,057,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
7만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#5
경상남도 사천시 곤양면 송전리 산7
82158㎡
#6
경상남도 사천시 곤양면 송전리 산7-2
15798㎡
#7
경상남도 사천시 곤양면 송전리 산7-3
1322㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 곤양면 서정리 217
2025-03-14 14:29
경상남도 사천시 곤양면 서정리 217-1
2025-04-04 13:20
경상남도 사천시 곤양면 서정리 217-3
- 본건 전입신고된 한동진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 곤양면 서정리 산2
경상남도 사천시 곤양면 송전리 산7
경상남도 사천시 곤양면 송전리 산7-2
경상남도 사천시 곤양면 송전리 산7-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
70만원
▼ 66% 감정가 205만
입찰 보증금
7만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
205만→70만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 49만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 205만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 144만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 100만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 70만원 |
토지 개요 사건 매물
30,032평
99,278㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #5
82,158.0㎡
≈
24,852.7평
토지
제방
경상남도 사천시 곤양면 송전리 산7
물건 #6
15,798.0㎡
≈
4,778.9평
토지
제방
경상남도 사천시 곤양면 송전리 산7-2
물건 #7
1,322.0㎡
≈
399.9평
토지
제방
경상남도 사천시 곤양면 송전리 산7-3
토지 정보 VWorld
24,853평
82,158㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
82,158.0㎡
≈
24,852.7평
소유
개인
· 공유 14인
소재
경상남도 사천시 곤양면 송전리 · 7
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,077만원
1,470원/㎡ × 82,158.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,470원/㎡
▲
+115.5%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
토석채취제한지역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
접함
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
공익용산지
산림보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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