특수권리·특수조건
3
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 2002-01-29 손영숙
- 선순위가처분 11번근저당권가처분 2007-07-16 기술신용보증기금
- 맹지 -목록1,2는 지적도상 맹지로 일단지로 평가함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
412,691,000원
4억 1,269만
감정가 842,225,180원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
4,126만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (70)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 사천시 죽림동 100
714㎡
#2
경상남도 사천시 죽림동 100-1
1272㎡
#3
· 에이동
경상남도 사천시 죽림동 100 에이동
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 164.91㎡
부속건물
경량철골구조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 25.92㎡
#4
· 비동
경상남도 사천시 죽림동 100 비동
시멘트벽돌구조 및 경량철골구조 슬래브지붕 및 판넬지붕 2층 단독주택
1층 173.88㎡
2층 85.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 죽림동 100
2025-04-10 17:58
경상남도 사천시 죽림동 100-1
경상남도 사천시 죽림동 100 에이동
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 와룡힐링촌, 유한회사 참은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 전입신고된 김무자는 소유자이며, 전입신고된 하미진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 죽림동 100 비동
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 와룡힐링촌, 유한회사 참은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 전입신고된 김무자는 소유자이며, 전입신고된 하미진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 죽림동 산155
경상남도 사천시 죽림동 산155-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 1,269만원
▼ 51% 감정가 8억 4,222만
입찰 보증금
4,126만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 4,222만→4억 1,269만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,888만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 8억 4,222만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 5억 8,955만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 4억 1,269만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
중
1.5km
남양중학교
초
1.3km
남양초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
216평
714㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
714.0㎡
≈
216.0평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 죽림동 · 100
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,341만원
60,800원/㎡ × 714.0㎡
▲
감정가 1940%
2026년 기준
60,800원/㎡
▲
+226.9%
· 연평균 +17.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.