특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 -육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 -목록5,6번은 지적도상 맹지임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
193,318,000원
1억 9,331만
감정가 394,527,840원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1,933만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (70)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#5
경상남도 사천시 죽림동 산155
15586㎡
#6
경상남도 사천시 죽림동 산155-3
1221㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 죽림동 100
2025-04-10 17:58
경상남도 사천시 죽림동 100-1
경상남도 사천시 죽림동 100 에이동
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 와룡힐링촌, 유한회사 참은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 전입신고된 김무자는 소유자이며, 전입신고된 하미진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 죽림동 100 비동
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 와룡힐링촌, 유한회사 참은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 전입신고된 김무자는 소유자이며, 전입신고된 하미진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 죽림동 산155
경상남도 사천시 죽림동 산155-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 9,331만원
▼ 51% 감정가 3억 9,452만
입찰 보증금
1,933만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 9,452만→1억 9,331만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,532만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 3억 9,452만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 2억 7,616만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1억 9,331만원 |
토지 개요 사건 매물
5,084평
16,807㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #5
15,586.0㎡
≈
4,714.7평
토지
대지
경상남도 사천시 죽림동 산155
물건 #6
1,221.0㎡
≈
369.4평
토지
대지
경상남도 사천시 죽림동 산155-3
토지 정보 VWorld
4,715평
15,586㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
15,586.0㎡
≈
4,714.7평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 죽림동 · 155
특성
이용상황
조림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,117만원
2,000원/㎡ × 15,586.0㎡
▲
감정가 1266%
2026년 기준
2,000원/㎡
▲
+208.6%
· 연평균 +16.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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