유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
106,546,000원
1억 654만
감정가 152,209,200원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,065만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 서천군 서천읍 화금리 602-1
2025-07-15 16:30
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 서천읍 화금리 602
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 서천읍 화금리 602-3
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 서천읍 화금리 604-3
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- - 본건 부동산 지상에 있는 제시외 시설(가설창고)에 경매 안내문을 부착함.
충청남도 서천군 서천읍 화금리 602-2
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 서천읍 화금리 603-1
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- - 지상에 제시외 놀이시설이 소재함
충청남도 서천군 서천읍 화금리 602
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 노유자시설 및 단독주택과 부속건물(보육시설), 제시외 시설의 출입문 등에 경매 안내문을 각 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 김영호(채무자 겸 소유자의 남편) 세대 외에는 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 서천군 비인면 관리 510-5
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정
최저매각가
1억 654만원
▼ 30% 감정가 1억 5,220만
입찰 보증금
1,065만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,220만→1억 654만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 5,220만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 654만원 |
토지 개요 사건 매물
1,395평
4,612㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #8
4,612.4㎡
≈
1,395.2평
토지
제방
충청남도 서천군 비인면 관리 510-5
토지 정보 VWorld
1,395평
4,612㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
4,612.4㎡
≈
1,395.2평
소유
개인
소재
충청남도 서천군 비인면 관리 · 510-5
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,450만원
9,650원/㎡ × 4,612.4㎡
▲
감정가 342%
2026년 기준
9,650원/㎡
▲
+1.3%
· 연평균 +1.3%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
성장관리계획구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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