특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20250429) 후 재기일(20260421)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
4회 · 최저 41,012,000원
D
매력지수32
D-6
유찰 7회
부동산임의경매
2023타경5187 · 서산지원 · 오피스텔
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
41,012,000원
4,101만
감정가 498,000,000원
감정가의 9%
▼ 91% 할인
다음 매각기일
08-04
D-6
서산지원
10:00
입찰 보증금
410만원
최저가의 10% · 4,101,200원
감정가 대비
▼ 91.8%
싸게 매수
감정가
4.98억원
최근 결과
7
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 없는 인수 0원 물건이지만, 6회 유찰된 공실 오피스텔이라 최저가만 보고 싸다고 판단하면 안 됩니다.
- 가격 감정가 498,000,000원 대비 최저가 58,589,000원 — 현재 회차는 감정가의 11.76%
- 자금 특별매각조건상 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% — 현재 기준 약 11,717,800원
- 리스크 임차인 0명·인수 0원이나, 6회 유찰·공실·명세서 구분 관련 비고로 현장확인과 환금성 검증이 핵심
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
사건 개요
같은 단지 14건 동시 경매
소재지
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층103호 (이안큐브오피스텔)
법원·사건
대전지방법원
서산지원
·2023타경5187
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-04 10:00
·제111호 경매법정
물건
이안큐브오피스텔 1층103호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 1
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층102호 (이안큐브오피스텔)
4,908만원
물건 3
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층104호 (이안큐브오피스텔)
4,043만원
물건 4
아파트
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층105호 (이안큐브오피스텔)
4,406만원
물건 5
아파트
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층106호 (이안큐브오피스텔)
4,677만원
물건 6
아파트
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층107호 (이안큐브오피스텔)
4,677만원
물건 7
아파트
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층110호 (이안큐브오피스텔)
5,081만원
물건 8
아파트
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층111호 (이안큐브오피스텔)
3,556만원
물건 9
아파트
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층112호 (이안큐브오피스텔)
3,556만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층102호 (이안큐브오피스텔)
2023-10-26 14:30
- 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음.
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층103호 (이안큐브오피스텔)
- 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음.
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층104호 (이안큐브오피스텔)
- 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음.
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층105호 (이안큐브오피스텔)
- 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음.
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층106호 (이안큐브오피스텔)
- 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음.
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층107호 (이안큐브오피스텔)
- 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음.
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층110호 (이안큐브오피스텔)
- 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음.
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층111호 (이안큐브오피스텔)
- 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음.
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층112호 (이안큐브오피스텔)
- 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
9차 매각기일
2026-08-04
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
4,101만원
▼ 92% 감정가 4억 9,800만
입찰 보증금
410만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 92%
4억 9,800만→4,101만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,870만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-11 | 유찰 | 4억 9,800만원 |
| 2 | 2024-08-20 | 유찰 | 3억 4,860만원 |
| 3 | 2024-10-08 | 유찰 | 2억 4,402만원 |
| 4 | 2025-01-14 | 유찰 | 1억 7,081만원 |
| 5 | 2025-04-29 | 매각 | 1억 1,957만원 |
| 6 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 1,957만원 |
| 7 | 2026-05-26 | 유찰 | 8,369만원 |
| 8 | 2026-06-30 | 유찰 | 5,858만원 |
| 9 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 4,101만원 |
건물·단지 정보
이안큐브오피스텔
1층103호
성연2로 45 (이안큐브오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
인근 학교
직선거리
초
654m
성연초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
위치 / 로드뷰
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층103호 (이안큐브오피스텔)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (27장)
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