특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 분묘 소재함
- 맹지 임야도상 맹지임
- 병합·중복 관련사건: 2025타경8159
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
124,520,000원
1억 2,452만
감정가 254,121,000원
다음 매각기일
11-05
D-7
입찰 보증금
1,245만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-4
2025년06월27일
경상북도 칠곡군 가산면 석우리 645-2
2025년07월09일
경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-4 1동
경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-4 2동
경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-5
- 진입도로로 사용되고 있음
경상북도 칠곡군 가산면 석우리 산158-5
- 별지 사진과 같이 임야 임
경상북도 칠곡군 가산면 석우리 산158-6
- 별지 사진과 같이 임야 임
경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-4 외 4필지 토지 건물
경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-11-05
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 2,452만원
▼ 51% 감정가 2억 5,412만
입찰 보증금
1,245만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 5,412만→1억 2,452만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,716만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-08 | 유찰 | 2억 5,412만원 |
| 2 | 2026-10-07 | 유찰 | 1억 7,788만원 |
| 3 | 2026-11-05 | D-7 진행 | 1억 2,452만원 |
토지 개요 사건 매물
3,660평
12,101㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #6
12,101.0㎡
≈
3,660.5평
토지
제방
경상북도 칠곡군 가산면 석우리 산158-5
토지 정보 VWorld
3,660평
12,101㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
12,101.0㎡
≈
3,660.5평
소유
법인
소재
경상북도 칠곡군 가산면 석우리 · 158-5
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,813만원
8,110원/㎡ × 12,101.0㎡
▲
감정가 259%
2026년 기준
8,110원/㎡
▲
+22.3%
· 연평균 +2.5%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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