매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
358,564,000원
3억 5,856만
감정가 358,564,000원
다음 매각기일
04-23
입찰 보증금
3,585만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (77)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (12)
#1
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-1
1154㎡ (현황: 묵전)
#2
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-5
1071㎡ (현황: 묵전)
#3
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-10
1438㎡
#5
전라남도 화순군 도암면 천태리 산136-1
27636㎡
#6
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-11
962㎡
#7
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-9
1428㎡ (현황: 묵전으로 육안상으로 임야임)
#8
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-8
922㎡ (현황: 묵전)
#9
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-7
942㎡ (현황: 묵전)
#10
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-6
1150㎡ (현황: 묵전)
#11
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-4
704㎡ (현황: 묵전)
#12
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-3
1517㎡ (현황: 묵전)
#13
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-2
873㎡ (현황: 묵전)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-1
2025-11-27 11:30
- 현장확인.
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-5
2025-11-27 12:40
- 현장확인.
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-10
2025-12-04 14:30
- 현장확인.
전라남도 화순군 도암면 천태리 산143-1
2025-12-05 10:00
- 현장확인.
전라남도 화순군 도암면 천태리 산136-1
- 현장확인.
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-11
- 현장확인.
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-9
- 현장확인.
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-8
- 현장확인.
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-7
- 현장확인.
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-6
- 현장확인.
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-4
- 현장확인.
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-3
- 현장확인.
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-2
- 현장확인.
전라남도 화순군 도암면 천태리 692-1
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.
전라남도 화순군 도암면 천태리 672-7
- 현장확인.
전라남도 화순군 도암면 천태리 672-6
- 현장확인.
전라남도 화순군 도암면 천태리 산143-9
- 현장확인.
전라남도 화순군 도암면 천태리 산143-8
- 현장확인.
전라남도 화순군 도암면 천태리 672-5
- 현장확인.
전라남도 화순군 도암면 천태리 692-3
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-23
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 5,856만원
입찰 보증금
3,585만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 대기 | 3억 5,856만원 |
토지 개요 사건 매물
12,038평
39,797㎡
대지
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
1,154.0㎡
≈
349.1평
토지
대지
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-1
물건 #2
1,071.0㎡
≈
324.0평
토지
대지
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-5
물건 #3
1,438.0㎡
≈
435.0평
토지
대지
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-10
물건 #5
27,636.0㎡
≈
8,359.9평
토지
대지
전라남도 화순군 도암면 천태리 산136-1
물건 #6
962.0㎡
≈
291.0평
토지
대지
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-11
물건 #7
1,428.0㎡
≈
432.0평
토지
대지
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-9
물건 #8
922.0㎡
≈
278.9평
토지
대지
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-8
물건 #9
942.0㎡
≈
285.0평
토지
대지
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-7
물건 #10
1,150.0㎡
≈
347.9평
토지
대지
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-6
물건 #11
704.0㎡
≈
213.0평
토지
대지
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-4
물건 #12
1,517.0㎡
≈
458.9평
토지
대지
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-3
물건 #13
873.0㎡
≈
264.1평
토지
대지
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-2
토지 정보 VWorld
349평
1,154㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,154.0㎡
≈
349.1평
소유
개인
소재
전라남도 화순군 도암면 천태리 · 678-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
829만원
7,190원/㎡ × 1,154.0㎡
▲
감정가 4321%
2026년 기준
7,190원/㎡
▲
+111.5%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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