유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
115,360,000원
1억 1,536만
감정가 206,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,153만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
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현황조사 법원 집행관
전라남도 영광군 법성면 샘목로 7-1, 제4층 제402호 (클래스빌)
2025-01-07 14:45
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없으며 현재 문이 열려있으며, 공사를 진행하다 중단된상태로 보임. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 영광군 법성면 샘목로 7-1, 제4층 제403호 (클래스빌)
2025-01-09 13:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없으며 현재 문은 잠겨있으며 문틈으로 내부일부확인한바 공사를 진행하다 중단된상태로 보임. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 1,536만원
▼ 44% 감정가 2억 600만
입찰 보증금
1,153만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
2억 600만→1억 1,536만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 2억 600만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 4,420만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 1,536만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
클래스빌
사용승인
2010년 7월 · 허가 2009-06-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
2,328.4㎡ · 대지 3,568.0㎡
세대·호
19세대
건폐·용적
건폐율 20%
· 용적률 65%
주차
25대
· 실내 0 · 실외 25
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,079평
3,568㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,568.0㎡
≈
1,079.3평
소유
개인
소재
전라남도 영광군 법성면 법성리 · 15-5
특성
이용상황
연립
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,560만원
32,400원/㎡ × 3,568.0㎡
▲
감정가 178%
2026년 기준
32,400원/㎡
▲
+174.6%
· 연평균 +13.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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