특수권리·특수조건
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- 농취증 -특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
123,732,000원
1억 2,373만
감정가 276,184,000원
다음 매각기일
07-07
입찰 보증금
1,237만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 금천면 신가리 522-5
2025-05-01 15:55
전라남도 나주시 금천면 신가리 522-5
2025-05-29 11:50
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부,제시외건물 소유관계 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 신가리 522-11
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.
전라남도 나주시 금천면 신가리 532-1
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.
전라남도 나주시 금천면 신가리 596-8
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-07
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 2,373만원
▼ 55% 감정가 2억 7,618만
입찰 보증금
1,237만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
2억 7,618만→1억 2,373만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 2억 7,618만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 9,332만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 유찰 | 1억 5,466만원 |
| 4 | 2026-07-07 | 대기 | 1억 2,373만원 |
토지 개요 사건 매물
908평
3,002㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
3,002.0㎡
≈
908.1평
토지
임야
전라남도 나주시 금천면 신가리 596-8
토지 정보 VWorld
908평
3,002㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,002.0㎡
≈
908.1평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 금천면 신가리 · 596-8
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,158만원
40,500원/㎡ × 3,002.0㎡
▲
감정가 227%
2026년 기준
40,500원/㎡
▲
+189.3%
· 연평균 +14.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
농업진흥구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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