유찰 2회

부동산임의경매

2023타경5154 · 수원지방법원 · 다세대
최저매각가 3차 · 유찰 2회 가격 메리트
30,380,000원 3,038만 감정가 62,000,000원
감정가의 49% ▼ 51% 할인
다음 매각기일
05-26
수원지방법원 10:30
입찰 보증금
303만원
최저가의 10% · 3,038,000원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
2 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 감정가 대비 51% 할인 유찰 2회 (가격 충분히 내려옴) 경기도
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사건 개요

같은 단지 10건 동시 경매 단지 평균 2.0회 유찰
소재지
경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 1층102호
법원·사건
수원지방법원 안산지원 ·2023타경5154 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-05-26 10:30 ·본관 1층 경매법정
물건
20000
물건상태
매각준비 코드 01
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 1층101호 2023-11-06 15:08
  1. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
  2. - 점유관계를 확인할 수 없어 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
  3. - 외국인체류확인서에 등재되어 있는 `JIN G***** 외 1명`을 임차인으로 보고함.
  4. - 전입세대확인서에 등재되어 있는 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 1층102호
  1. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
  2. - 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
  3. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `안영대`를 임차인으로 보고함.
경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 1층103호
  1. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
  2. - 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
  3. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `윤혜진`을 임차인으로 보고함.
경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 1층105호
  1. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
  2. - 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
  3. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `김동식`을 임차인으로 보고함.
경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층201호
  1. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
  2. - 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
  3. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `한범수`를 임차인으로 보고함.
경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층202호
  1. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
  2. - 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
  3. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `윤순심`을 임차인으로 보고함.
경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층203호
  1. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
  2. - 외부 우편함에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
  3. - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층205호
  1. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
  2. - 점유관계를 확인할 수 없어 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
  3. - 외국인체류확인서에 등재되어 있는 `ZHENG Y***** 외 1명`을 임차인으로 보고함.
  4. - 전입세대확인서에 등재되어 있는 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층206호
  1. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
  2. - 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
  3. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `최현국`을 임차인으로 보고하고, `최현국`의 동거인으로 등재되어 있는 `조상원`을 별도의 임차인으로 보고함.
경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층207호
  1. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
  2. - 점유관계를 확인할 수 없어 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
  3. - 외국인체류확인서에 등재되어 있는 `CHI Z*****`을 임차인으로 보고함.
  4. - 전입세대확인서에 등재되어 있는 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층208호
  1. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
  2. - 점유관계를 확인할 수 없어 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
  3. - 외국인체류확인서에 등재되어 있는 `JIN J***** 외 2명`을 임차인으로 보고함.
  4. - 전입세대확인서에 등재되어 있는 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층209호
  1. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
  2. - 점유관계를 확인할 수 없어 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
  3. - 외국인체류확인서에 등재되어 있는 `LI S***** 외 1명`을 임차인으로 보고함.
  4. - 전입세대확인서에 등재되어 있는 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 3층301호
  1. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
  2. - 점유관계를 확인할 수 없어 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
  3. - 외국인체류확인서에 등재되어 있는 `CONG W***** 외 1명`을 임차인으로 보고함.
  4. - 전입세대확인서에 등재되어 있는 세대주는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 3차 매각기일
2026-05-26 10:30 본관 1층 경매법정
최저매각가 3,038만원 ▼ 51% 감정가 6,200만
입찰 보증금 303만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-02 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이 · ▼ 51% 6,200만→3,038만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 2,126만원
감정가 6,200만 현재 3,038만 1차 2차 3차 1차 · 6,200만원 2차 · 4,340만원 3차 · 3,038만원
회차 전체 보기 (3회)
회차날짜결과최저가
1 2024-08-27 유찰 6,200만원
2 2024-10-08 유찰 4,340만원
3 2026-05-26 대기 3,038만원

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

(815-3)
1층102호 · 철근콘크리트구조
원일2길 32-1
전유 · 단독 소유 부분
주용도 공동주택 · 공동주택(다세대주택,도시형생활주택)
27세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 1층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
172%
/ 500 한도
연식 14년차 · 준공 2012년 1월
0년15년30년+
연면적
517㎡
대지면적
300㎡
단지 시설K-apt V4 detail
7대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형 전용률 가정 77%
6평형
공급 ~18㎡ 전용 14㎡ · 12건
7평형
공급 ~23㎡ 전용 18㎡ · 2건
인근 학교 직선거리
고
원곡고등학교
674m
중
원곡중학교
715m
초
안산원곡초등학교
114m
인근 지하철직선거리
수인선 안산과천선
안산역역 환승 583m
수인선 안산과천선 서해선
초지역역 환승 1.2km

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

91평
300㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목 대 · 토지대장
면적 299.8㎡ ≈ 90.7평
소유 개인
소재 경기도 안산시 단원구 원곡동 · 815-3
특성
제2종일반주거지역
이용상황 다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급 소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,291만원
1,911,000원/㎡ × 299.8㎡
▼ 감정가 11%
2026년 기준
1,911,000원/㎡
▲ +154.5% · 연평균 +11.9% · 2013년 대비
191.1만 133.1만 75.1만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 751,000원/㎡ 2014년 · 811,800원/㎡ 2015년 · 855,500원/㎡ 2016년 · 924,400원/㎡ 2017년 · 1,037,000원/㎡ 2018년 · 1,144,000원/㎡ 2019년 · 1,290,000원/㎡ 2020년 · 1,406,000원/㎡ 2021년 · 1,587,000원/㎡ 2022년 · 1,778,000원/㎡ 2023년 · 1,675,000원/㎡ 2024년 · 1,704,000원/㎡ 2025년 · 1,771,000원/㎡ 2026년 · 1,911,000원/㎡
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m) 접함
기본 분류 (3)
도시지역 생활소음진동관리지역 제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역 대기관리권역 도시교통정비지역 상대보호구역 성장관리권역 시가지경관지구(일반)

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 1층102호

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