특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 지상에 제시외 2층 건물 1동이 소재하며 매각에서 제외, 이로 인한 법정 지상권 성립여부 불분명, 제시외 건물로 인하여 제한받는 단가 580,000원/㎡ 및 감정평가액 83,520,000원
- 병합·중복 관련사건: 2026타경70134
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
119,088,000원
1억 1,908만
감정가 119,088,000원
다음 매각기일
09-09
입찰 보증금
1,190만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-18 베르체 3동 3층301호
2026-01-28 15:30
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 이동면 장암리 504-23
2026-02-05 15:50
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-09
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
1억 1,908만원
입찰 보증금
1,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-09 | 대기 | 1억 1,908만원 |
토지 개요 사건 매물
44평
144㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
144.0㎡
≈
43.6평
토지
하천
경기도 포천시 이동면 장암리 504-23
토지 정보 VWorld
44평
144㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
144.0㎡
≈
43.6평
소유
개인
소재
경기도 포천시 이동면 장암리 · 504-23
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 465만원
726,800원/㎡ × 144.0㎡
▲
감정가 114%
2026년 기준
726,800원/㎡
▲
+0.4%
· 연평균 +0.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제2구역(헬기)
성장관리권역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.