부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
6,474,000원
647만
감정가 6,474,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
64만원
실거래 대비
-
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
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총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 용암면 사곡리 257
2025년11월18일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. 별지 사진과 같이 제시 외 건물 존재함.
경상북도 성주군 용암면 사곡리 258
2025년12월23일
- 별지 사진과 같이 대지임.
경상북도 성주군 용암면 사곡리 259
- 별지 사진과 같이 목적물 소재지에 제시 외 비닐하우스 존재함.
경상북도 성주군 용암면 사곡리 281
- 별지 사진과 같이 임야에 포함 된 전임.
경상북도 성주군 용암면 사곡리 282
- 별지 사진과 같이 임야에 포함 된 전임.
경상북도 성주군 용암면 사곡리 산96
- 별지 사진과 같이 임야임.
경상북도 고령군 다산면 호촌리 382-8
- 사진과 같이 답으로 위지상 제시외구조물(비닐하우스) 존재하며,임차인 서재익이 양파를 경작하고 있음(조사참여인:서재익(임차인),임대차관계에 대한 조사는 본인의 구두진술에 의함)
경상북도 고령군 다산면 송곡리 산89-1
- 사진과 같이 임야임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
647만원
입찰 보증금
64만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 647만원 |
토지 개요 사건 매물
8,160평
26,975㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #6
26,975.0㎡
≈
8,159.9평
토지
제방
경상북도 성주군 용암면 사곡리 산96
토지 정보 VWorld
8,160평
26,975㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
26,975.0㎡
≈
8,159.9평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경상북도 성주군 용암면 사곡리 · 96
특성
이용상황
자연림
지형
고지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,183만원
1,180원/㎡ × 26,975.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
1,180원/㎡
▲
+187.8%
· 연평균 +14.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전산지
저촉
생산관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (2)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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