특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4471035021100700000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
111,384,000원
1억 1,138만
감정가 111,384,000원
다음 매각기일
09-07
입찰 보증금
1,113만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금산읍 신대리 266
2026-01-16 11:30
- 현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
충청남도 금산군 금산읍 신대리 295-2
2026-01-17 10:05
- 현지 방문에서 만난 채무자(소유자) 송봉의는 본 부동산에는 혼자 거주하고 있으며 다른 임차인이나 거주자는 없다고 진술함. 안내문 교부하였음
- 전입세대확인서에 채무자(소유자) 송봉의 세대가 등재되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
충청남도 금산군 금산읍 신대리 295-2
- 목록2에 기재함
충청남도 금산군 남일면 황풍리 70
- 현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-07
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 1,138만원
입찰 보증금
1,113만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-14
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-07 | 대기 | 1억 1,138만원 |
토지 개요 사건 매물
535평
1,768㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
1,768.0㎡
≈
534.8평
토지
임야
충청남도 금산군 남일면 황풍리 70
토지 정보 VWorld
535평
1,768㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,768.0㎡
≈
534.8평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 남일면 황풍리 · 70
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,284만원
41,200원/㎡ × 1,768.0㎡
▲
감정가 153%
2026년 기준
41,200원/㎡
▲
+59.7%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
농업진흥구역
배수구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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