진행 위험 신호
- 기각 2025.06.18 채권자 조OO 기각결정정본 발송
- 기각 2024.11.27 채권자 조OO 기각결정정본 발송
- 기각 2024.11.27 채무자겸소유자 고OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 - 제시외 분묘 2기가 소재함
- 병합·중복 관련사건: 2025타경1393
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
36,040,000원
3,604만
감정가 105,072,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
360만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3554-1
2024년10월17일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 연동 2489-160
2024년11월16일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 이도이동 119-1
- 본건에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
- 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2024.10.11.자) 현재
- 본건에 등록된 전입세대주는 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
- 없으므로 본건 제시외 건물(ㄴ) 현관에 별지와 같은
- 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 만덕로3길 26, 105동 3층304호 (건입동,현대아파트)
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에
- 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2024년 10월 11일) 현재
- 채무자 겸 소유자 고희종이 가족과 함께 전입되어 있으며,
- 다른 전입자 없음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어
- 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에
- 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-08-11
10:00
제101호법정
최저매각가
3,604만원
▼ 66% 감정가 1억 507만
입찰 보증금
360만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 507만→3,604만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,522만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 507만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 7,355만원 |
| 3 | 2026-07-07 | 유찰 | 5,148만원 |
| 4 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 3,604만원 |
토지 개요 사건 매물
181평
597㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
597.0㎡
≈
180.6평
토지
99
제주특별자치도 제주시 연동 2489-160
토지 정보 VWorld
181평
597㎡
미지정
용도지역
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
묘지
· 토지대장
면적
597.0㎡
≈
180.6평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 연동 · 2489-160
적용 규제
입찰 위험 (6)
경관보전지구2등급
저촉
경관보전지구3등급
저촉
보전관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
생태계보전지구2등급
저촉
생태계보전지구5등급
저촉
추가 규제 (4)
건축계획심의대상구역
공설묘지
지하수자원보전4등급
지하수자원특별관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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