부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
681,650,000원
6억 8,165만
감정가 681,650,560원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
6,816만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 논산시 연무읍 동산리 252-4
1144㎡
#2
충청남도 논산시 연무읍 동산리 252-4
철근콩크리트조슬래브지붕
3층 대중음식점및점포
1층 대중음식점 207.9㎡
2층 대중음식점 107.7㎡
점포 100.2㎡
3층 점포 63.36㎡
부속건물
철근콘크리트조 스라브지붕 1층 창고 12.5㎡
#5
충청남도 논산시 연무읍 동산리 253-2
126㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 연무읍 동산리 252-4
2025년03월19일
- 지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.현관, ㄴ.차양, ㄷ.창고 및 주방, ㄹ.보일러실`이 소재함.
충청남도 논산시 연무읍 동산리 252-4
2025년03월02일
- .세무소에 확인한바 상가건물 임대차보호법 제4조에 해당하는 열람 및 제공 대상 임차인이 없음.
- .주민등록상 전입세대 없음.
충청남도 논산시 연무읍 동산리 252-6
2025년04월01일
- 지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `ㅁ.창고 및 물탱크실, ㅂ.계단실 및 물탱크실, ㅅ.보일러실, ㅇ.태양광설비(온수용) 1식`이 소재함.
충청남도 논산시 연무읍 동산리 252-6
- .세무소에 확인한바 상가건물 임대차보호법 제4조에 해당하는 열람 및 제공 대상 임차인이 없음.
- .주민등록상 전입세대 없음.
충청남도 논산시 연무읍 동산리 253-2
충청남도 논산시 연무읍 동산리 255
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
제2호 법정
최저매각가
6억 8,165만원
입찰 보증금
6,816만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 47%
12억 8,504만→6억 8,165만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 12억 8,504만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 8억 9,953만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 6억 8,165만원 |
토지 개요 사건 매물
447평
1,478㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,144.0㎡
≈
346.1평
토지
99
충청남도 논산시 연무읍 동산리 252-4
물건 #2
207.9㎡
≈
62.9평
건물
99
일반건물
충청남도 논산시 연무읍 동산리 252-4
물건 #5
126.0㎡
≈
38.1평
토지
99
충청남도 논산시 연무읍 동산리 253-2
토지 정보 VWorld
346평
1,144㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,144.0㎡
≈
346.1평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 연무읍 동산리 · 252-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,427만원
143,600원/㎡ × 1,144.0㎡
▲
감정가 415%
2026년 기준
143,600원/㎡
▲
+19.7%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 대중음식점, 점포
사용승인
1991년 10월 · 허가 1991-05-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
491.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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