특수권리·특수조건
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- 법정지상권 - 제시외 건물, 정원석, 수목 매각 제외하고 법정지상권 성립 여부 불명, 최저매각가격은 제시외 건물, 정원석, 수목의 제외로 인한 제한받는 금액임
- 농취증 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
55,434,000원
5,543만
감정가 125,694,000원
낙찰일
09-07
낙찰 완료
입찰 보증금
431만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 부여군 규암면 나복리 199
628㎡
#2
충청남도 부여군 규암면 나복리 197
305㎡
#3
충청남도 부여군 규암면 나복리 196
179㎡
#4
충청남도 부여군 규암면 나복리 197-2
95㎡
#5
충청남도 부여군 규암면 나복리 190
327㎡
#6
충청남도 부여군 규암면 나복리 190-1
36㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 규암면 나복리 199
2025년10월31일
- 부정형의 토지로 현황 주거용 부지 및 도로 로 이용중임.
- 타인 이해길 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 정원석 및 조경수(향나무 등)소재함.
충청남도 부여군 규암면 나복리 197
- 부정형의 토지로 현황 제시외 주거용 건부지 로 이용중임.
- 타인 이해길 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 주택,보일러실,보일러실,차양,창고 소재함.
- 전입세대 열람한바 소유자 세대만 전입 되어 있음.
충청남도 부여군 규암면 나복리 196
- 부정형의 토지로 제시외 주거용 건부지 로 이용중임.
- 타인 이해길 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 창고,주택,주방,주방 소재하며 공가 상태 임.
충청남도 부여군 규암면 나복리 197-2
- 부정형의 토지로 현황 주거 기타 부지 로 이용중임.
충청남도 부여군 규암면 나복리 190
- 부정형의 토지로 현황 주거 기타 부지로 이용중임.
- 타인 이해길 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 정원석 및 조경수(향나무 등)소재함.
충청남도 부여군 규암면 나복리 190-1
- 부정형의 토지로 현황 도로 로 이용중임.
충청남도 부여군 규암면 나복리 191-5
- 부정형의 완경사지로 현황 휴경지 상태 임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-09-07
10:00
제2호 법정
최저매각가
4,311만원
▼ 66% 감정가 1억 2,569만
입찰 보증금
431만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 2,569만→4,311만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,017만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 1억 2,569만원 |
| 2 | 2026-06-29 | 유찰 | 8,798만원 |
| 3 | 2026-08-03 | 유찰 | 6,159만원 |
| 4 | 2026-09-07 | 대기 | 4,311만원 |
토지 개요 사건 매물
475평
1,570㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
628.0㎡
≈
190.0평
토지
대지
충청남도 부여군 규암면 나복리 199
물건 #2
305.0㎡
≈
92.3평
토지
대지
충청남도 부여군 규암면 나복리 197
물건 #3
179.0㎡
≈
54.1평
토지
대지
충청남도 부여군 규암면 나복리 196
물건 #4
95.0㎡
≈
28.7평
토지
대지
충청남도 부여군 규암면 나복리 197-2
물건 #5
327.0㎡
≈
98.9평
토지
대지
충청남도 부여군 규암면 나복리 190
물건 #6
36.0㎡
≈
10.9평
토지
대지
충청남도 부여군 규암면 나복리 190-1
토지 정보 VWorld
190평
628㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
628.0㎡
≈
190.0평
소유
개인
소재
충청남도 부여군 규암면 나복리 · 199
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,615만원
73,500원/㎡ × 628.0㎡
▲
감정가 272%
2026년 기준
73,500원/㎡
▲
+81.5%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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