특수권리·특수조건
2
- 맹지 - 지적도상 맹지
- 농취증 - 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 발급조건- 충남 부여군 규암면 나복리 192-1 주택부지 경계 부분 측량 후 경계선 설정이 필요하다고 회신, 매수 신청전 행정관서에 반드시 확인 필요)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
28,871,000원
2,887만
감정가 58,920,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
288만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 규암면 나복리 199
2025년10월31일
- 부정형의 토지로 현황 주거용 부지 및 도로 로 이용중임.
- 타인 이해길 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 정원석 및 조경수(향나무 등)소재함.
충청남도 부여군 규암면 나복리 197
- 부정형의 토지로 현황 제시외 주거용 건부지 로 이용중임.
- 타인 이해길 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 주택,보일러실,보일러실,차양,창고 소재함.
- 전입세대 열람한바 소유자 세대만 전입 되어 있음.
충청남도 부여군 규암면 나복리 196
- 부정형의 토지로 제시외 주거용 건부지 로 이용중임.
- 타인 이해길 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 창고,주택,주방,주방 소재하며 공가 상태 임.
충청남도 부여군 규암면 나복리 197-2
- 부정형의 토지로 현황 주거 기타 부지 로 이용중임.
충청남도 부여군 규암면 나복리 190
- 부정형의 토지로 현황 주거 기타 부지로 이용중임.
- 타인 이해길 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 정원석 및 조경수(향나무 등)소재함.
충청남도 부여군 규암면 나복리 190-1
- 부정형의 토지로 현황 도로 로 이용중임.
충청남도 부여군 규암면 나복리 191-5
- 부정형의 완경사지로 현황 휴경지 상태 임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
제2호 법정
최저매각가
2,887만원
▼ 51% 감정가 5,892만
입찰 보증금
288만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5,892만→2,887만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,020만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 5,892만원 |
| 2 | 2026-06-29 | 유찰 | 4,124만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 2,887만원 |
토지 개요 사건 매물
297평
982㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #7
982.0㎡
≈
297.1평
토지
임야
충청남도 부여군 규암면 나복리 191-5
토지 정보 VWorld
297평
982㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
982.0㎡
≈
297.1평
소유
개인
소재
충청남도 부여군 규암면 나복리 · 191-5
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,034만원
30,900원/㎡ × 982.0㎡
▲
감정가 194%
2026년 기준
30,900원/㎡
▲
+65.2%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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