명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
4회 · 최저 228,781,000원
C
매력지수52
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경8822 · 대구지방법원 · 건물
철근콘크리트구조 186.84㎡
철근콘크리트구조 186.84㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
326,830,000원
3억 2,683만
감정가 667,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-23
대구지방법원
10:00
입찰 보증금
3,268만원
최저가의 10% · 32,683,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
6.67억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
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등기상 인수액은 0원이나 공실 근린생활시설이며, 감정가의 49%라는 수치만으로 저렴하다고 단정할 수 없습니다. 801호와 802호 점유 기재 불일치도 확인해야 합니다.
- 가격 감정가 667,000,000원에서 2회 유찰돼 최저가 326,830,000원(49%)이나 최신 비교 시세 확인 필요
- 권리 2020.09.01. 우리은행 근저당이 말소기준이며 후순위 권리는 매각소멸·매수인 인수 0원
- 리스크 경매 대상은 801호인데 현황조사상 두 법인의 점유 부분은 모두 802호로 기재
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
소재지
대구광역시 수성구 대흥동 873-1 그루타워 1동 8층801호
법원·사건
대구지방법원
·2025타경8822
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-23 10:00
·신관지하2층 입찰법정
물건
그루타워 1동 8층801호
철근콘크리트구조 186.84㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 대흥동 873-1 그루타워 1동 8층801호
2025년09월30일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서에 해당사항이 없으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
대구광역시 수성구 대흥동 873-1 그루타워 1동 8층802호
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서에 주식회사 알파시스템, 주식회사 디에이치 사업자신고되어 있으며,외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-23
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 2,683만원
▼ 51% 감정가 6억 6,700만
입찰 보증금
3,268만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 6,700만→3억 2,683만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,878만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 6억 6,700만원 |
| 2 | 2026-06-25 | 유찰 | 4억 6,690만원 |
| 3 | 2026-07-23 | 대기 | 3억 2,683만원 |
토지 정보 VWorld
187평
619㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
619.4㎡
≈
187.4평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 대흥동 · 873-1
특성
일반상업지역
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 3,305만원
5,704,000원/㎡ × 619.4㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
5,704,000원/㎡
▲
+46.3%
· 연평균 +6.6%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
경제자유구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대구광역시 수성구 대흥동 873-1 그루타워 1동 8층801호
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매각결과
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현장 사진 (7장)
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