유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
172,289,000원
1억 7,228만
감정가 384,573,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,722만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 광양시 다압면 신원리 산123-11
13001㎡
#2
전라남도 광양시 다압면 신원리 산124-14
6340㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 다압면 신원리 산123-11
2025-10-13 16:00
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 광양시 다압면 신원리 산124-14
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 광양시 진상면 비평리 산149
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 7,228만원
▼ 55% 감정가 3억 8,457만
입찰 보증금
1,722만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
3억 8,457만→1억 7,228만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 3억 8,457만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 2억 6,920만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 2억 1,536만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 7,228만원 |
토지 개요 사건 매물
5,851평
19,341㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
13,001.0㎡
≈
3,932.8평
토지
제방
전라남도 광양시 다압면 신원리 산123-11
물건 #2
6,340.0㎡
≈
1,917.8평
토지
제방
전라남도 광양시 다압면 신원리 산124-14
토지 정보 VWorld
3,933평
13,001㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
13,001.0㎡
≈
3,932.8평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 다압면 신원리 · 123-11
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,272만원
979원/㎡ × 13,001.0㎡
▲
감정가 3021%
2026년 기준
979원/㎡
▲
+80.3%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (3)
공장설립제한지역
접함
도로구역
접함
배출시설설치제한지역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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