유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
155,648,000원
1억 5,564만
감정가 347,429,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,556만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 다압면 신원리 산123-11
2025-10-13 16:00
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 광양시 다압면 신원리 산124-14
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 광양시 진상면 비평리 산149
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 5,564만원
▼ 55% 감정가 3억 4,742만
입찰 보증금
1,556만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
3억 4,742만→1억 5,564만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 3억 4,742만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 2억 4,320만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 9,456만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 5,564만원 |
토지 개요 사건 매물
12,364평
40,874㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
40,874.0㎡
≈
12,364.3평
토지
제방
전라남도 광양시 진상면 비평리 산149
토지 정보 VWorld
12,364평
40,874㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
40,874.0㎡
≈
12,364.3평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 진상면 비평리 · 149
특성
이용상황
임야기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,398만원
1,810원/㎡ × 40,874.0㎡
▲
감정가 470%
2026년 기준
1,810원/㎡
▲
+36.1%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
(영산강·섬진강)수변구역
저촉
배출시설설치제한지역
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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