유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
67,819,000원
6,781만
감정가 189,229,200원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
678만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · 7
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 보성군 복내면 유정리 49
510㎡
#2
전라남도 보성군 복내면 유정리 49
일반목구조 한식기와지붕 단층 단독주택 99.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 보성군 복내면 유정리 49
2025-07-15 14:05
- 본건 진입로 부분에 채무자 주택(본건 주택은 아님)소재함. 채무자의 처 채행순을 만나 확인한바 본건에는 거주자 없다고 하였음. 본건 주택은 손잡이 및 현관문 앞 바닥에 먼지가 수북함. 본건 주택은 공가로 판단됨.
- 전입세대 열람한바 물건2번에 채무자 가족만 등재되어 있었음.
전라남도 보성군 복내면 유정리 49
- 본건 진입로 부분에 채무자 주택(본건 주택은 아님)소재함. 채무자의 처 채행순을 만나 확인한바 본건에는 거주자 없다고 하였음. 본건 주택은 손잡이 및 현관문 앞 바닥에 먼지가 수북함. 본건 주택은 공가로 판단됨.
- 전입세대 열람한바 물건2번에 채무자 가족만 등재되어 있었음.
전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2
- 본건 진입로 부분에 채무자 주택(본건 주택은 아님)소재함. 채무자의 처 채행순을 만나 확인한바 본건에는 거주자 없다고 하였음. 본건 주택은 손잡이 및 현관문 앞 바닥에 먼지가 수북함. 본건 주택은 공가로 판단됨.
- 전입세대 열람한바 물건2번에 채무자 가족만 등재되어 있었음.
전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2
- 본건 진입로 부분에 채무자 주택(본건 주택은 아님)소재함. 채무자의 처 채행순을 만나 확인한바 본건에는 거주자 없다고 하였음. 본건 주택은 손잡이 및 현관문 앞 바닥에 먼지가 수북함. 본건 주택은 공가로 판단됨.
- 전입세대 열람한바 물건2번에 채무자 가족만 등재되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
6,781만원
▼ 64% 감정가 1억 8,922만
입찰 보증금
678만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
1억 8,922만→6,781만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 1억 8,922만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 3,246만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 596만원 |
| 4 | 2026-04-13 | 유찰 | 8,477만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 대기 | 6,781만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2019년 9월 · 허가 2019-04-12
구조
일반목구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
99.6㎡ · 대지 510.0㎡
건폐·용적
건폐율 24%
내진설계
✓ 적용 · 7
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
154평
510㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
510.0㎡
≈
154.3평
소유
개인
소재
전라남도 보성군 복내면 유정리 · 49
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
673만원
13,200원/㎡ × 510.0㎡
▲
감정가 2811%
2026년 기준
13,200원/㎡
▲
+129.2%
· 연평균 +9.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
(영산강·섬진강)수변구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.