명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
70,960,000원
7,096만
감정가 247,489,280원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
709만원
감정가 대비
▼ 71.3%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · 7
감정가 대비 71% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2
657㎡
#4
전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2
일반목구조 한식기와지붕 2층 단독주택
1층 102.06㎡
2층 46.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 보성군 복내면 유정리 49
2025-07-15 14:05
- 본건 진입로 부분에 채무자 주택(본건 주택은 아님)소재함. 채무자의 처 채행순을 만나 확인한바 본건에는 거주자 없다고 하였음. 본건 주택은 손잡이 및 현관문 앞 바닥에 먼지가 수북함. 본건 주택은 공가로 판단됨.
- 전입세대 열람한바 물건2번에 채무자 가족만 등재되어 있었음.
전라남도 보성군 복내면 유정리 49
- 본건 진입로 부분에 채무자 주택(본건 주택은 아님)소재함. 채무자의 처 채행순을 만나 확인한바 본건에는 거주자 없다고 하였음. 본건 주택은 손잡이 및 현관문 앞 바닥에 먼지가 수북함. 본건 주택은 공가로 판단됨.
- 전입세대 열람한바 물건2번에 채무자 가족만 등재되어 있었음.
전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2
- 본건 진입로 부분에 채무자 주택(본건 주택은 아님)소재함. 채무자의 처 채행순을 만나 확인한바 본건에는 거주자 없다고 하였음. 본건 주택은 손잡이 및 현관문 앞 바닥에 먼지가 수북함. 본건 주택은 공가로 판단됨.
- 전입세대 열람한바 물건2번에 채무자 가족만 등재되어 있었음.
전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2
- 본건 진입로 부분에 채무자 주택(본건 주택은 아님)소재함. 채무자의 처 채행순을 만나 확인한바 본건에는 거주자 없다고 하였음. 본건 주택은 손잡이 및 현관문 앞 바닥에 먼지가 수북함. 본건 주택은 공가로 판단됨.
- 전입세대 열람한바 물건2번에 채무자 가족만 등재되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
7,096만원
▼ 71% 감정가 2억 4,748만
입찰 보증금
709만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
2억 4,748만→7,096만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 2억 4,748만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 7,324만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 3,859만원 |
| 4 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 1,087만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 유찰 | 8,870만원 |
| 6 | 2026-07-13 | 대기 | 7,096만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2020년 9월 · 허가 2020-04-20
구조
일반목구조 · 지붕 기와
층수
2층
연면적
148.9㎡ · 대지 657.0㎡
건폐·용적
건폐율 16%
내진설계
✓ 적용 · 7
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
199평
657㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
657.0㎡
≈
198.7평
소유
개인
소재
전라남도 보성군 복내면 유정리 · 49-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
722만원
11,000원/㎡ × 657.0㎡
▲
감정가 3425%
2026년 기준
11,000원/㎡
▲
+35.5%
· 연평균 +5.9%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
(영산강·섬진강)수변구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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