부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
195,737,000원
1억 9,573만
감정가 195,737,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,957만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (60)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건물건 전체 내역 (2)
#2
전라남도 고흥군 도화면 봉룡리 1397-1
660㎡
#3
· 제1동
전라남도 고흥군 도화면 봉룡리 1397-1 제1동
벽돌조 철근콘크리트지붕 단층 단독(농가주택) 96㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 도화면 봉룡리 650
2026-02-05 13:50
- 현장에서 소유자 서부열을 만나 점유사실 확인함.
전라남도 고흥군 도화면 봉룡리 1397-1
- 현장에서 소유자 서부열을 만나 점유사실 확인함. 주민등록사항 열람한 바 서기열, 신점의 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.
전라남도 고흥군 도화면 봉룡리 1397-1 제1동
- 현장에서 소유자 서부열을 만나 점유사실 확인함. 주민등록사항 열람한 바 서기열, 신점의 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.
전라남도 고흥군 도화면 봉룡리 1397-5
- 현장에서 소유자 서부열을 만나 점유사실 확인함.
전라남도 고흥군 도화면 사덕리 177
- 현장에서 점유자를 만나지 못함.
전라남도 고흥군 도화면 사덕리 178
- 현장에서 점유자를 만나지 못함. 주민등록사항 열람한 바 남용운 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.
전라남도 고흥군 도화면 사덕리 180
- 현장에서 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 9,573만원
입찰 보증금
1,957만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 9,573만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 일반음식점
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2017년 5월 · 허가 2016-12-13
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
96.0㎡ · 대지 660.0㎡
건폐·용적
건폐율 15%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
200평
660㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
660.0㎡
≈
199.6평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 도화면 봉룡리 · 1397-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
904만원
13,700원/㎡ × 660.0㎡
▲
감정가 2165%
2026년 기준
13,700원/㎡
▲
+175.7%
· 연평균 +13.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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