부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
28,200,000원
2,820만
감정가 20,224,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
202만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (60)
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총 6건 중 5건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 도화면 봉룡리 650
2026-02-05 13:50
- 현장에서 소유자 서부열을 만나 점유사실 확인함.
전라남도 고흥군 도화면 봉룡리 1397-1
- 현장에서 소유자 서부열을 만나 점유사실 확인함. 주민등록사항 열람한 바 서기열, 신점의 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.
전라남도 고흥군 도화면 봉룡리 1397-1 제1동
- 현장에서 소유자 서부열을 만나 점유사실 확인함. 주민등록사항 열람한 바 서기열, 신점의 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.
전라남도 고흥군 도화면 봉룡리 1397-5
- 현장에서 소유자 서부열을 만나 점유사실 확인함.
전라남도 고흥군 도화면 사덕리 177
- 현장에서 점유자를 만나지 못함.
전라남도 고흥군 도화면 사덕리 178
- 현장에서 점유자를 만나지 못함. 주민등록사항 열람한 바 남용운 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.
전라남도 고흥군 도화면 사덕리 180
- 현장에서 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
2,022만원
입찰 보증금
202만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 2,022만원 |
토지 개요 사건 매물
238평
788㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
788.0㎡
≈
238.4평
토지
임야
전라남도 고흥군 도화면 사덕리 177
토지 정보 VWorld
238평
788㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
788.0㎡
≈
238.4평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 도화면 사덕리 · 177
특성
이용상황
답기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
558만원
7,090원/㎡ × 788.0㎡
▲
감정가 362%
2026년 기준
7,090원/㎡
▲
+80.4%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
접도구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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