부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
717,159,740원
7억 1,715만
감정가 717,159,740원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
7,171만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 보성군 회천면 동율리 789
437.5㎡
#2
전라남도 보성군 회천면 동율리 789
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕
1층
일반음식점 183.68㎡
소매점 66.6㎡
2층
주택 153.13㎡
주택 67.13㎡
창고 21.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 보성군 회천면 동율리 789
2026-01-22 14:30
- 소유자가 운영하고 있으나 오성모 세대 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.
전라남도 보성군 회천면 동율리 789
- 소유자가 운영하고 있으나 오성모 세대 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
7억 1,715만원
입찰 보증금
7,171만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 7억 1,715만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 일반음식점,단독주택,소매점
건축물명
회천면 동율리 789 제1종근린생활시설 (오성모) · 주건축물제1동
사용승인
2009년 9월 · 허가 2009-03-10
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
492.1㎡ · 대지 437.5㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 112%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
132평
438㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
437.5㎡
≈
132.3평
소유
개인
소재
전라남도 보성군 회천면 동율리 · 789
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 75만원
230,300원/㎡ × 437.5㎡
▲
감정가 712%
2026년 기준
230,300원/㎡
▲
+69.3%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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