특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 - 대부분 임야 및 휴경지 상태로서 임야의 특성 및 수풀 등으로 육안으로 식별치 못한 분묘 소재할 수 있으므로 참고 요함(분묘기지권 성립 여부 불분명)
- 맹지 - 맹지에 해당하며 토지의 정확한 경계 위치 등의 확인은 지적 측량을 요하는 것으로 보임 · 도로접면 맹지 (4873038023107450000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873038023107530000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873038023107470000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873038023107430000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873038023107540000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873038023107520000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873038023107550000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873038023107490000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873038023107480000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873038023107460000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873038023107440000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.22
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
7,339,500원
733만
감정가 7,339,500원
다음 매각기일
09-10
입찰 보증금
73만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (129)
이 사건의 다른 매물
총 14건 중 13건
물건 1
토지
낙찰
경상남도 함안군 산인면 모곡리 산79
177917㎡
낙찰 3억 160만
물건 3
임야·토지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 1061-1
23㎡
558만원
물건 4
토지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 861
883㎡
2,606만원
물건 5
토지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 804
453㎡
692만원
물건 6
임야·토지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 775
397㎡
1,632만원
물건 7
임야·토지
경상남도 함안군 산인면 송정리 404-11
164㎡
2,984만원
물건 8
임야·토지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 781
1068㎡
3,524만원
물건 9
임야·토지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 627
185㎡
925만원
물건 10
토지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 1152
300.3㎡
6,453만원
물건 11
토지
경상남도 함안군 산인면 입곡리 산173
6545㎡
1,439만원
물건 12
임야·토지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 843
770㎡
1,065만원
물건 13
토지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 831
757㎡
640만원
물건 14
토지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 778
56㎡
19만원
물건 전체 내역 (11)
#2
경상남도 함안군 산인면 모곡리 745
40㎡
#14
경상남도 함안군 산인면 모곡리 753
155㎡
#15
경상남도 함안군 산인면 모곡리 747
40㎡
#16
경상남도 함안군 산인면 모곡리 743
76㎡
#26
경상남도 함안군 산인면 모곡리 754
175㎡
#27
경상남도 함안군 산인면 모곡리 752
212㎡
#33
경상남도 함안군 산인면 모곡리 755
20㎡
#35
경상남도 함안군 산인면 모곡리 749
73㎡
#36
경상남도 함안군 산인면 모곡리 748
30㎡
#37
경상남도 함안군 산인면 모곡리 746
1154㎡
#38
경상남도 함안군 산인면 모곡리 744
122㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 산인면 모곡리 산79
2024-02-27 11:25
- 본건1,17 임야는 현황조사 당시 함안군에서 `임도` 공사중에 있음.
경상남도 함안군 산인면 모곡리 745
2024-03-07 14:30
경상남도 함안군 산인면 모곡리 1061-1
2024-03-12 16:02
경상남도 함안군 산인면 모곡리 924
2024-03-20 13:08
경상남도 함안군 산인면 모곡리 861
2024-04-05 12:16
경상남도 함안군 산인면 모곡리 854
경상남도 함안군 산인면 모곡리 850
경상남도 함안군 산인면 모곡리 804
경상남도 함안군 산인면 모곡리 775
경상남도 함안군 산인면 모곡리 768
경상남도 함안군 산인면 모곡리 766
경상남도 함안군 산인면 모곡리 759
경상남도 함안군 산인면 모곡리 757
경상남도 함안군 산인면 모곡리 753
경상남도 함안군 산인면 모곡리 747
경상남도 함안군 산인면 모곡리 743
경상남도 함안군 산인면 모곡리 산68
- 본건1,17 임야는 현황조사 당시 함안군에서 `임도` 공사중에 있음.
경상남도 함안군 산인면 송정리 404-11
경상남도 함안군 산인면 모곡리 산68-2
경상남도 함안군 산인면 모곡리 858
경상남도 함안군 산인면 모곡리 852
경상남도 함안군 산인면 모곡리 781
경상남도 함안군 산인면 모곡리 763
경상남도 함안군 산인면 모곡리 760
경상남도 함안군 산인면 모곡리 758
경상남도 함안군 산인면 모곡리 754
경상남도 함안군 산인면 모곡리 752
경상남도 함안군 산인면 모곡리 627
경상남도 함안군 산인면 모곡리 1152
- 전입세대 열람상 `정외자` 세대가 등재되어 있으며 제시외건물(ㄹ)(ㅁ)(ㅂ)의 건물을 사용하고 있는 토지점유자임.
경상남도 함안군 산인면 모곡리 925
경상남도 함안군 산인면 모곡리 772
경상남도 함안군 산인면 모곡리 751
경상남도 함안군 산인면 모곡리 755
경상남도 함안군 산인면 모곡리 750
경상남도 함안군 산인면 모곡리 749
경상남도 함안군 산인면 모곡리 748
경상남도 함안군 산인면 모곡리 746
경상남도 함안군 산인면 모곡리 744
경상남도 함안군 산인면 입곡리 산173
경상남도 함안군 산인면 모곡리 1150
- 본건29 토지의 거주자(정외자)가 현재 별도의 임대관계 없이 토지를 사용하고 있으며, 제시외(ㅅ)수목은 `정외자` 소유인것으로 확인됨.
경상남도 함안군 산인면 모곡리 843
경상남도 함안군 산인면 모곡리 831
경상남도 함안군 산인면 모곡리 778
경상남도 함안군 산인면 모곡리 774
경상남도 함안군 산인면 모곡리 770
경상남도 함안군 산인면 모곡리 767
경상남도 함안군 산인면 모곡리 765
경상남도 함안군 산인면 모곡리 762
경상남도 함안군 산인면 모곡리 761
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-10
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
733만원
입찰 보증금
73만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-10 | 대기 | 733만원 |
토지 개요 사건 매물
634평
2,097㎡
제방
토지 매물
11건
매물 수
물건 #2
40.0㎡
≈
12.1평
토지
제방
경상남도 함안군 산인면 모곡리 745
물건 #14
155.0㎡
≈
46.9평
토지
제방
경상남도 함안군 산인면 모곡리 753
물건 #15
40.0㎡
≈
12.1평
토지
제방
경상남도 함안군 산인면 모곡리 747
물건 #16
76.0㎡
≈
23.0평
토지
제방
경상남도 함안군 산인면 모곡리 743
물건 #26
175.0㎡
≈
52.9평
토지
제방
경상남도 함안군 산인면 모곡리 754
물건 #27
212.0㎡
≈
64.1평
토지
제방
경상남도 함안군 산인면 모곡리 752
물건 #33
20.0㎡
≈
6.0평
토지
제방
경상남도 함안군 산인면 모곡리 755
물건 #35
73.0㎡
≈
22.1평
토지
제방
경상남도 함안군 산인면 모곡리 749
물건 #36
30.0㎡
≈
9.1평
토지
제방
경상남도 함안군 산인면 모곡리 748
물건 #37
1,154.0㎡
≈
349.1평
토지
제방
경상남도 함안군 산인면 모곡리 746
물건 #38
122.0㎡
≈
36.9평
토지
제방
경상남도 함안군 산인면 모곡리 744
토지 정보 VWorld
12평
40㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
40.0㎡
≈
12.1평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 산인면 모곡리 · 745
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6만원
1,700원/㎡ × 40.0㎡
▲
감정가 10793%
2026년 기준
1,700원/㎡
▲
+128.5%
· 연평균 +9.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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